サンシティ桂坂ロイヤル参番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3 | 築34年 | 272戸

推定相場

サンシティ桂坂ロイヤル参番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・56件）で、平均1,707万円です。2LDKが最も高く平均1,905万円、3SLDKは平均1,620万円です。

2LDK

4件

1,905万

3LDK

56件

1,707万

3SLDK

2件

1,620万

4LDK

37件

1,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,905万	1,680万	1,980万
3LDK	56件	1,707万	1,200万	2,680万
3SLDK	2件	1,620万	1,590万	1,650万
4LDK	37件	1,823万	1,198万	2,799万

物件概要

所在地	京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	272戸
専有面積	81.51m² ～ 122.87m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

ふれあいの里バス停駅

西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩2分

🚉

桂駅

阪急京都本線 / 阪急嵐山線

徒歩74分

学区情報

小学校

桂坂小学校

中学校

大枝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ桂坂ロイヤル参番館	1992	272戸	18.4万	1,899万
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館	1990	272戸	16.0万	1,650万
サンシティ桂坂壱番館	1989	69戸	23.5万	1,980万
サンシティ桂坂弐番館	1989	51戸	16.7万	1,580万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

80件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	15.2万	13.1万	17.2万	24.5万	21.3万	-	16.8万	19.6万
3LDK	14.8万	-	17.9万	20.7万	17.3万	19.5万	19.4万	24.0万
2LDK	-	-	-	-	19.3万	19.3万	17.8万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 99 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	100㎡〜	1,899万	18.36万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	100㎡〜	2,299万	22.23万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,299万	22.23万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.24万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,250万	24.91万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,250万	23.98万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	100㎡〜	1,490万	14.32万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.27万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.28万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,250万	23.98万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,970万	21.81万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,198万	25.41万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	100㎡〜	1,680万	16.36万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.33万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.28万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.28万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	100㎡〜	1,880万	18.3万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	100㎡〜	1,680万	16.36万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.39万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	110㎡〜	2,599万	22.75万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	100㎡〜	1,980万	19.27万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.27万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.01万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.28万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,299万	24.5万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.92万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	100㎡〜	1,980万	19.27万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.27万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.71万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	100㎡〜	1,980万	19.27万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	110㎡〜	2,799万	24.5万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.1万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	90㎡〜	1,580万	16.96万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.77万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	110㎡〜	2,399万	21万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.27万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	110㎡〜	2,599万	22.75万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	19.91万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	90㎡〜	1,580万	16.84万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	90㎡〜	1,580万	16.96万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	90㎡〜	1,680万	17.9万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.61万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.76万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	90㎡〜	1,680万	17.9万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	110㎡〜	2,799万	24.5万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.19万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,680万	17.9万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	110㎡〜	2,299万	20.13万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,280万	12.99万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	110㎡〜	1,500万	13.13万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。