洛西境谷住宅６棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 | 築48年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2024年は8.7万/㎡へ、8年間で37.4%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
895万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 895万 | 550万 | 1,157万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
学区情報
小学校
京都市立境谷小学校
中学校
京都市立洛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洛西境谷住宅６棟 | 1978 | - | 8.7万 | 550万 |
| 洛西境谷住宅 | 1978 | 190戸 | 7.6万 | 480万 |
| 洛西境谷住宅２棟 | 1978 | 1戸 | 9.4万 | 590万 |
| 洛西境谷住宅４棟 | 1978 | 190戸 | 11.0万 | 690万 |
| 洛西境谷住宅５棟 | 1978 | 30戸 | 12.7万 | 798万 |
| 洛西境谷住宅８棟 | 1978 | 30戸 | 12.4万 | 780万 |
| 洛西境谷住宅３棟 | 1978 | 190戸 | - | - |
| 洛西境谷住宅１棟 | 1978 | 30戸 | 13.5万 | 850万 |
| 境谷西第２住宅１４号棟 | 1981 | - | 16.5万 | 1,580万 |
| 境谷西第２住宅６号棟 | 1983 | - | 24.6万 | 2,080万 |
| 洛西境谷第２住宅６号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
京都市西京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,934円 | 1,766 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,857円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,411円 | 662 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,466円 | 616 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,278円 | 640 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 12.7万 | 10.9万 | 8.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 685万 | 10.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 855万 | 13.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。