ハイム福稲Ｂ棟
京都府京都市東山区福稲御所ノ内町934-1 | 築47年 | 154戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で55.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,631万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,631万 | 1,142万 | 2,606万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
25.6万/㎡
4-7階
11件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町934-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 64.52m² ～ 71.54m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東福寺駅
奈良線 / 京阪本線
学区情報
小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム福稲Ｂ棟 | 1979 | 154戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ハイム福稲 | 1979 | 15戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ハイム福稲Ａ棟 | 1979 | 154戸 | 31.0万 | 2,130万 |
| シティパレス御所ノ内 | 1991 | 112戸 | 25.8万 | 470万 |
| デトムワン東福寺 | 1988 | 92戸 | 14.3万 | 250万 |
| プレサンス京都鴨川 | 2017 | 63戸 | 63.2万 | 1,630万 |
| オリオンビュー鴨川 | 2004 | 48戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ鴨川 | 1989 | 143戸 | 37.3万 | 650万 |
| 鳥羽街道団地L棟 | 1968 | 24戸 | 30.6万 | 1,580万 |
| 鳥羽街道団地F棟 | 1976 | 16戸 | 14.6万 | 800万 |
| 鳥羽街道団地K棟 | 1968 | 24戸 | 26.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 23.2万 | 23.2万 | 23.2万 | 28.3万 | 29.1万 | 29.1万 | 27.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。