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シティパレス御所ノ内

京都府京都市東山区福稲御所ノ内町11-3 | 築35年 | 112戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.1万/㎡から2022年は27.5万/㎡へ、6年間で19.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2023年には36,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・5件）で、平均534万円です。1Rが最も高く平均534万円、1Kは平均500万円です。
1R
5件
534万
1K
4件
500万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 534万 420万 600万
1K 4件 500万 470万 550万

物件概要

所在地京都府京都市東山区福稲御所ノ内町11-3
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数112戸
専有面積16.50m² ～ 18.20m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
東福寺駅
奈良線 / 京阪本線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティパレス御所ノ内 1991 112戸 25.8万 470万
ハイム福稲 1979 15戸 29.1万 1,980万
ハイム福稲Ａ棟 1979 154戸 31.0万 2,130万
ハイム福稲Ｂ棟 1979 154戸 29.1万 1,980万
デトムワン東福寺 1988 92戸 14.3万 250万
オリオンビュー鴨川 2004 48戸 42.0万 2,980万
プレサンス京都鴨川 2017 63戸 63.2万 1,630万
鳥羽街道団地L棟 1968 24戸 30.6万 1,580万
鳥羽街道団地F棟 1976 16戸 14.6万 800万
鳥羽街道団地K棟 1968 24戸 26.8万 1,380万
鳥羽街道団地Ｅ棟 1976 24戸 19.0万 980万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022
1R 23.1万 36.4万 36.4万 27.3万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 470万 25.83万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 480万 26.38万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 500万 27.48万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 550万 30.22万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.28万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.37万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.37万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.37万/㎡
2016年10月 高層 1R 15㎡〜 420万 23.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額35,511円。1Kなら月額35,511円が相場です。
1R
35,286円
32,000〜36,000円
1K
35,511円
26,000〜42,000円
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,915円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,791円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,791円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,977円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,977円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,868円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,977円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,977円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 38,000円 1,891円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,088円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,915円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,791円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,915円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。