クレアガーデン京都岡崎
京都府京都市左京区岡崎天王町52 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.7万/㎡から2023年は97万/㎡へ、9年間で68.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均8,398万円です。6LDKが最も高く平均20,548万円、4DKは平均6,690万円です。
3LDK
8,398万
10件
4DK
6,690万
3件
6LDK
20,548万
2件
7LDK
19,509万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 8,398万 | 7,140万 | 14,450万 |
| 4DK | 3件 | 6,690万 | 6,611万 | 6,835万 |
| 6LDK | 2件 | 20,548万 | 18,922万 | 22,174万 |
| 7LDK | 2件 | 19,509万 | 18,889万 | 20,128万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区岡崎天王町52 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 79.21m² ～ 207.65m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
蹴上駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立岡崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン京都岡崎 | 2003 | 34戸 | 97.0万 | 11,900万 |
| ライオンズマンション京都岡崎第２ | 1986 | 30戸 | 30.4万 | 680万 |
| ネバーランド京都岡崎 | 2008 | 29戸 | 84.3万 | 6,780万 |
| ベルシャトゥ岡崎北御所町 | 1998 | 21戸 | - | - |
| ザ京都レジデンス岡崎神宮 | 2016 | 24戸 | 161.4万 | 11,980万 |
| グランドメゾン京都岡崎 | 2014 | 28戸 | 161.5万 | 12,490万 |
| インペリアル東岡崎 | 1977 | 45戸 | 40.4万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション京都岡崎 | 1984 | 19戸 | 55.6万 | 3,500万 |
| フォルム聖護院別邸 | 2001 | 38戸 | 69.3万 | 5,980万 |
| パレロワイヤル聖護院 | 1983 | 32戸 | 40.0万 | 2,200万 |
| メゾン白川 | 1974 | 32戸 | 22.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.1万 | - | - | 69.9万 | 68.2万 | - | 97.0万 |
| 7LDK | - | - | 61.6万 | - | - | 71.3万 | - |
| 4DK | 55.0万 | 55.0万 | 55.0万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,900万 | 96.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 7LDK | 205㎡〜 | 14,800万 | 71.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,700万 | 68.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,700万 | 68.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 5LDK | 140㎡〜 | 13,800万 | 98.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,880万 | 69.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 7LDK | 205㎡〜 | 12,800万 | 61.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 6LDK | 200㎡〜 | 15,000万 | 74.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 6LDK | 205㎡〜 | 12,800万 | 61.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 61.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額210,000円。
3LDK
200,000〜220,000円
210,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 250,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。