リーガル京都北白川
京都府京都市左京区北白川西町82-7 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.6万/㎡から2026年は71.5万/㎡へ、11年間で53.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,000円から2021年には120,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・21件）で、平均4,811万円です。3LDKが最も高く平均6,141万円、2LDKは平均4,811万円です。
2LDK
4,811万
21件
3LDK
6,141万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 4,811万 | 3,280万 | 7,349万 |
| 3LDK | 6件 | 6,141万 | 4,499万 | 6,580万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区北白川西町82-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.42m² ～ 129.89m² |
| 分譲会社 | 創生 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立北白川小学校
中学校
京都市立近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーガル京都北白川 | 2001 | 24戸 | 72.5万 | 4,499万 |
| プレサンス京大東 | 2003 | 59戸 | 64.8万 | 1,390万 |
| デトムワン銀閣寺道 | 1989 | 36戸 | 46.3万 | 1,200万 |
| パークハイム北白川 | 1988 | 27戸 | 55.5万 | 4,500万 |
| アクアプレイス京都北白川 | 2023 | 49戸 | 93.9万 | 2,480万 |
| シャルマン北白川銀閣ハイツ | 1982 | 12戸 | 29.7万 | 1,650万 |
| グランドムール北白川 | 1989 | 15戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| プレサンス京大前 | 2012 | 49戸 | 61.3万 | 2,640万 |
| 日生ハイツB棟 | 1972 | 24戸 | 12.6万 | 240万 |
| 日生ハイツA棟 | 1970 | 24戸 | 12.0万 | 240万 |
| ヤングマンション | 1971 | 14戸 | 16.8万 | 240万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 70.9万 | 71.5万 |
| 2LDK | 48.7万 | 48.7万 | 48.7万 | 72.3万 | 59.7万 | 74.1万 | 59.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 72.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 71.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 77.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 62.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,698万 | 75.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,298万 | 69.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額125,603円。3LDKなら月額170,714円が相場です。
2LDK
112,700〜175,000円
125,603円
3LDK
160,000〜175,000円
170,714円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
32件
15〜20万
9件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。