リソシエ宝ヶ池
京都府京都市左京区上高野仲町4 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2026年は67.3万/㎡へ、13年間で66.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,314万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,314万 | 3,661万 | 4,997万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区上高野仲町4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 61.67m² ～ 113.80m² |
| 分譲会社 | 田丸産業 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 田丸産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
国際会館駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立上高野小学校
中学校
京都市立修学院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リソシエ宝ヶ池 | 2001 | 37戸 | 67.3万 | 4,780万 |
| ソルティア京都宝ヶ池 | 2024 | 23戸 | 108.5万 | 5,780万 |
| グランエスパス宝ヶ池 | 2007 | 15戸 | 84.3万 | 7,480万 |
| 藤和宝ヶ池ホームズ | 1998 | 54戸 | 62.5万 | 5,180万 |
| 岩倉花園町パークホームズ | 1995 | 32戸 | 40.1万 | 2,880万 |
| ロジュマン京都国際会館 | 2008 | 34戸 | 70.4万 | 4,500万 |
| プレサンス京都修学院 | 2011 | 46戸 | 60.7万 | 1,380万 |
| グランドメゾン修学院 | 1998 | 86戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| グランドメゾン修学院２番館 | 1998 | 44戸 | 56.1万 | 4,099万 |
| グランドメゾン修学院１番館 | 1998 | 41戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| インベスト京都修学院 | 2008 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.8万 | 46.7万 | 43.8万 | 58.9万 | 58.9万 | 67.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,830万 | 58.87万/㎡ |
| 2024��6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,830万 | 58.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。