聖護院蓮華蔵町のマンション相場
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 | 38件の成約データ
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約38件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価39.1万円に対し、築55年は36.6万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
8件
39.1万/㎡
築45年
11件
35.2万/㎡
築50年
15件
37.5万/㎡
築55年
4件
36.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は3,055万円。
１ＬＤＫ
15件
1,928万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,074万円
１ＤＫ
6件
1,792万円
２ＤＫ
10件
1,400万円
２ＬＤＫ
3件
2,244万円
３ＬＤＫ
2件
3,055万円
平均㎡単価
32.7万/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
1,657万円
取引実績
38件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201220152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡27.6万円から2025年は㎡42.3万円へ、13年間で+53.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
33
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,687万円
15件
２ＤＫ
1,205万円
10件
１ＤＫ
1,550万円
6件
２ＬＤＫ
1,833万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ
3,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＤＫ
50.0万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
50㎡〜
・２ＤＫ
36.0万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
36.0万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聖護院蓮華蔵町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,725 | - |
| 2017 | 155,594 | - |
| 2019 | 154,887 | -142 |
| 2021 | 151,901 | +270 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
| 2024 | 150,504 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
聖護院蓮華蔵町は京都市左京区内14地区中12位（上位14%）。
単価32.7万/㎡。
1つ上の高野東開町とは6%の差。