西野離宮町のマンション相場
京都府京都市山科区西野離宮町 | 88件の成約データ
京都府京都市山科区西野離宮町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約88件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.0万円に対し、築50年は14.0万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
50.0万/㎡
築5年
7件
38.0万/㎡
築10年
7件
34.4万/㎡
築15年
17件
37.1万/㎡
築30年
4件
23.5万/㎡
築35年
6件
20.6万/㎡
築40年
10件
17.7万/㎡
築45年
30件
17.8万/㎡
築50年
2件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＤＫの平均価格は1,100万円。
３ＬＤＫ
54件
1,929万円
４ＬＤＫ
9件
3,002万円
２ＬＤＫ
10件
1,430万円
４ＤＫ
9件
1,100万円
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,633万円
取引実績
88件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2026年は㎡25.0万円へ、18年間で+90.8%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
35
築16-20年
39
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,691万円
54件
２ＬＤＫ
1,162万円
10件
４ＬＤＫ
2,667万円
9件
４ＤＫ
919万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
３ＤＫ
740万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第2四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西野離宮町のマンション一覧（3棟）
BELISTA京都山科
築18年
| 7階建
| 186戸
売買0件
BELISTA(ベリスタ)京都山科
築18年
| 7階建
| 186戸
売買0件
べリスタ京都山科
築18年
| 7階建
| 186戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
西野離宮町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
山科南(E・F・G棟)団地E棟山科南団地山科南団地E棟
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-359人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,324 | - |
| 2017 | 130,604 | - |
| 2019 | 130,208 | +362 |
| 2021 | 128,992 | -307 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
| 2024 | 125,602 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
西野離宮町は京都市山科区内19地区中11位（上位42%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の上花山桜谷とは8%の差。
中価格帯（8〜14位）