嵐山ロイアルハイツ５号棟
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,845万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 1,845万 | 1,025万 | 2,612万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 38.99m² ～ 108.36m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 嵐山ロイアルハイツ５号棟 | 1978 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 嵐山ロイアルハイツ３号棟 | 1976 | 165戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ４号棟 | 1976 | 39戸 | 15.5万 | 980万 |
| 嵐山ロイアルハイツ７号棟 | 1978 | 30戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ１号棟 | 1976 | 39戸 | 35.4万 | 1,380万 |
| 嵐山ロイアルハイツ２号棟 | 1976 | 39戸 | 23.4万 | 1,480万 |
| ケイシティ桂川２番館 | 1998 | 80戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| ケイシティ桂川３番館 | 1998 | 84戸 | 40.8万 | 2,990万 |
| グローバル嵐山 | 1995 | 15戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| セントフローレンスパレス桂 | 1995 | 49戸 | 33.8万 | 2,000万 |
| アルス京都嵐山オゥスティージュ | 2004 | 24戸 | 52.4万 | 6,080万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 16.7万 | 22.3万 | 19.6万 | 21.9万 | 21.2万 | 26.1万 | 19.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.78万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。