グローバル嵐山
京都府京都市右京区梅津中村町25-2 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の29.7万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、5年間で4.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,750万円です。2LDKが最も高く平均1,823万円、3LDKは平均1,750万円です。
2LDK
1,823万
4件
3LDK
1,750万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,823万 | 1,624万 | 2,091万 |
| 3LDK | 8件 | 1,750万 | 1,281万 | 1,941万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津中村町25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.65m² ～ 62.35m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | コクド |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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徒歩14分
嵐山駅
阪急嵐山線 / 京福電鉄嵐山本線
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松尾大社駅
阪急嵐山線
学区情報
小学校
京都市立梅津小学校
中学校
京都市立梅津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル嵐山 | 1995 | 15戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| 嵐山ロイアルハイツ１号棟 | 1976 | 39戸 | 35.4万 | 1,380万 |
| 嵐山ロイアルハイツ２号棟 | 1976 | 39戸 | 23.4万 | 1,480万 |
| グランハイム梅津北 | 1990 | 9戸 | 16.4万 | 590万 |
| セントフローレンスパレス桂 | 1995 | 49戸 | 33.8万 | 2,000万 |
| 嵐山ロイアルハイツ３号棟 | 1976 | 165戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| 嵐山ロイアルハイツ５号棟 | 1978 | 40戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 嵐山ロイアルハイツ４号棟 | 1976 | 39戸 | 15.5万 | 980万 |
| 嵐山ロイアルハイツ７号棟 | 1978 | 30戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| ケイシティ桂川３番館 | 1998 | 84戸 | 40.8万 | 2,990万 |
| ケイシティ桂川２番館 | 1998 | 80戸 | 33.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.0万 | 28.4万 |
| 2LDK | 29.7万 | 26.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,849万 | 29.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。