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レスタージュ京都ウエストシティゲート

京都府京都市右京区太秦下角田町12-1 | 築21年 | 195戸

推定相場
レスタージュ京都ウエストシティゲート
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.5万円。周辺エリア平均（71.2万円）を4.7%上回って、京都市右京区全体の平均（45.5万円）を63.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2026年は74.5万/㎡へ、17年間で99.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2024年には160,250円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・33件）で、平均4,376万円です。4LDKが最も高く平均4,787万円、3LDKは平均4,376万円です。
3LDK
33件
4,376万
4LDK
15件
4,787万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 4,376万 3,290万 5,570万
4LDK 15件 4,787万 3,976万 5,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.1万円で、1-5階（51.0万円）と比べて9.1万円（+17.8%）高くなっています。
1-5階
51万/㎡
33件
6-10階
60.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区太秦下角田町12-1
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数195戸
専有面積66.82m² ～ 103.81m²
分譲会社双日
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太秦天神川駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
蚕ノ社駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩4分
🚉
花園駅
嵯峨野線 / 琴電長尾線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立太秦小学校
中学校
京都市立太秦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レスタージュ京都ウエストシティゲート 2005 195戸 74.5万 4,980万
プレサンスロジェ太秦天神川 2019 54戸 80.3万 6,080万
サンサコート太秦天神川 2008 56戸 61.0万 4,780万
アスヴェル京都太秦 2021 82戸 67.8万 1,750万
ローレルコート京都太秦天神川 2018 168戸 62.6万 3,980万
プレサンスロジェ太秦天神川駅前 2011 161戸 85.9万 6,060万
シティパレス京都三条 1990 96戸 34.0万 540万
コスモワンダータウン 1988 310戸 49.6万 4,199万
ネバーランド葛野大路三条メロディア 2007 156戸 56.4万 4,080万
グリーンパレス蚕の社 1986 38戸 24.7万 1,680万
四条グランドハイツＡ棟 1973 120戸 27.5万 1,030万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 52.5万 54.6万 54.6万 58.8万 58.1万 69.7万 72.8万 74.5万
4LDK - 54.7万 - 56.3万 - 55.5万 64.1万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.53万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.53万/㎡
2025年8月 低層 4LDK 80㎡〜 5,199万 64.1万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.53万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 80㎡〜 5,199万 64.1万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 5,298万 67.62万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.53万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.53万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 75㎡〜 5,780万 73.77万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 5,998万 76.55万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.62万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 80㎡〜 4,499万 55.47万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.94万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 5,598万 71.44万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,550万 58.07万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.04万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.46万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 80㎡〜 4,630万 56.28万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.62万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 80㎡〜 4,530万 55.07万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 80㎡〜 4,480万 54.46万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 80㎡〜 4,500万 54.7万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 80㎡〜 4,480万 54.46万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.62万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.77万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.77万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,330万 49.84万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,880万 47.74万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.77万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,180万 45.24万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.77万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.59万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.24万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.59万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,998万 44.87万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,370万 43.01万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.6万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,230万 45.46万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.11万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.72万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.97万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.66万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,092万 38.12万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,800万 40.83万/㎡
2010年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,990万 38.16万/㎡
2010年8月 低層 4LDK 80㎡〜 3,130万 38.59万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.33万/㎡
2009年6月 高層 4LDK 80㎡〜 3,290万 40.56万/㎡
2009年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額154,300円。4LDKなら月額202,000円が相場です。
2SLDK
143,333円
140,000〜150,000円
2LDK
145,000円
140,000〜150,000円
3LDK
154,300円
138,000〜168,000円
4LDK
202,000円
185,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
21件
20〜30万
2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 4LDK 100㎡〜 195,000円 1,879円/㎡
2024年8月 低層 4LDK 80㎡〜 215,000円 2,651円/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,178円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,245円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,914円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,065円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,322円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,178円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,276円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,134円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,217円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,245円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 166,000円 2,361円/㎡
2022年4月 中層 4LDK 80㎡〜 185,000円 2,281円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,095円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,320円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,181円/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,111円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,143円/㎡
2020年3月 中層 4LDK 100㎡〜 195,000円 1,879円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,320円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,105円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,106円/㎡
2019年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,111円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,230円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,095円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,514円/㎡
2016年3月 中層 4LDK 100㎡〜 220,000円 2,119円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,395円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。