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デトムワン北山レディース

京都府京都市北区紫竹上緑町15-2 | 築41年 | 49戸

推定相場
デトムワン北山レディース
最新データ
2026年3月
売買115件 / 賃貸198件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（30.2万円）より6.2%低く、京都市北区全体の平均（46.7万円）より39.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で71.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2025年には39,107円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・86件）で、平均408万円です。1Rが最も高く平均600万円、1Kは平均408万円です。
1R
29件
600万
1K
86件
408万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 600万 283万 950万
1K 86件 408万 274万 543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階（25.0万円）と比べて4.6万円（+18.4%）高くなっています。
1-2階
25万/㎡
68件
3階以上
29.6万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市北区紫竹上緑町15-2
築年月1985年6月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数49戸
専有面積15.38m² ～ 21.56m²
分譲会社地研
施工会社鉄建建設
管理会社デ・リード
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩18分

学区情報

小学校
京都市立紫竹小学校
中学校
京都市立加茂川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デトムワン北山レディース 1985 49戸 28.4万 500万
ライオンズマンション京都紫竹 1988 8戸 32.1万 2,280万
シャルマン北山大宮ハイツ 1981 21戸 21.1万 980万
パークハイム紫竹 1987 20戸 36.4万 1,580万
グランコート北山 2008 25戸 43.7万 3,600万
アウルグラン北山 2007 21戸 49.7万 3,680万
ベルシャトゥ紫竹 1997 19戸 53.0万 4,780万
ネオコーポ北山 1985 39戸 28.8万 1,680万
フォルム北山 1995 82戸 38.4万 2,480万
ベレビュー北山 1991 6戸 27.5万 2,380万
デリード京都北山通 1996 37戸 53.6万 3,200万

売買データ分析（115件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 26.1万 23.8万 21.4万 22.4万 22.9万 27.5万 26.2万 28.4万
1R - 33.5万 46.5万 34.1万 42.5万 38.1万 32.5万 39.7万
全 115 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 500万 28.35万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 950万 53.02万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.03万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.03万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 500万 31.99万/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 300万 17.01万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 500万 28.35万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 485万 27.5万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.03万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 500万 28.35万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 485万 27.5万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 500万 28.35万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 350万 19.94万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 370万 21.07万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 485万 27.5万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 820万 46.49万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 860万 48.98万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 400万 22.78万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 500万 31.99万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 500万 28.35万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 480万 27.21万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 395万 22.4万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 880万 49.89万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 860万 48.98万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 820万 46.49万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 480万 27.21万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 395万 22.4万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.52万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 380万 21.21万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 390万 21.77万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.52万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 400万 22.33万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 390万 22.11万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 300万 19.51万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 398万 22.57万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 480万 27.21万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.52万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.52万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 400万 22.33万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 400万 25.6万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 400万 22.33万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.85万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 450万 25.51万/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 390万 22.11万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 290万 18.86万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 400万 22.33万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 340万 19.28万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 820万 46.49万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.85万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 420万 23.81万/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額32,768円。1Kなら月額32,768円が相場です。
ワンルーム
38,462円
25,000〜50,000円
1R
45,500円
34,000〜53,000円
1K
32,768円
21,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
184件
5〜8万
14件
全 198 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,993円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,494円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,474円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,278円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,701円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,834円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,847円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,834円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,425円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,417円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,531円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,417円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,993円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,438円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,587円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,778円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,494円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,709円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,834円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,847円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,794円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,417円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,425円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,778円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,791円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,791円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,778円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,425円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,424円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。