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エスリード醍醐

京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 | 築18年 | 53戸

推定相場
エスリード醍醐
最新データ
2026年2月
売買66件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（32.1万円）を21.8%上回って、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）を8.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.8万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、15年間で27.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,971円から2023年には118,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・35件）で、平均2,621万円です。4LDKが最も高く平均3,302万円、3LDKは平均2,621万円です。
2SLDK
8件
2,876万
3LDK
35件
2,621万
3SLDK
9件
2,992万
4LDK
12件
3,302万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,876万 2,463万 3,480万
3LDK 35件 2,621万 2,100万 3,580万
3SLDK 9件 2,992万 2,749万 3,380万
4LDK 12件 3,302万 2,520万 4,860万

物件概要

所在地京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5
築年月2008年7月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数53戸
専有面積65.54m² ～ 95.96m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
醍醐小学校
中学校
醍醐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード醍醐 2008 53戸 39.1万 2,690万
グローバル醍醐 2001 43戸 22.9万 1,480万
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟 1975 222戸 6.7万 450万
醍醐上ノ山団地Ｃ１棟 1975 222戸 7.1万 480万
醍醐上ノ山団地Ｃ３棟 1975 222戸 6.3万 400万
醍醐中山団地Ａ３棟 1975 222戸 - -
醍醐上ノ山団地Ａ３棟 1975 222戸 8.5万 490万
醍醐上ノ山団地Ｂ３棟 1975 222戸 8.8万 590万
醍醐上ノ山団地Ａ２棟 1975 222戸 14.8万 900万
切戸マンション 1974 6戸 11.4万 390万
ラウンドコート京都醍醐 1995 43戸 34.3万 2,180万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.6万 36.1万 - - 39.1万 41.3万 42.0万 39.1万
3SLDK - 33.9万 37.4万 - - 39.5万 43.4万 39.5万
2SLDK - - - - - - 40.5万 -
4LDK - 33.9万 - - 30.8万 - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.12万/㎡
2026年2月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,080万 39.55万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.97万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,480万 40.98万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,920万 42.46万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.45万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.58万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.34万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.9万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.12万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,390万 39.92万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.45万/㎡
2025年12月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,380万 43.4万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.58万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.58万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.48万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 39.93万/㎡
2024年4月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,080万 39.55万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.76万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.76万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,150万 45.08万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 41.36万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.52万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,900万 31.9万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.48万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 41.36万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,820万 31.02万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.12万/㎡
2021年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,180万 37.44万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,880万 33.91万/㎡
2020年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,880万 33.91万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.07万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.63万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.49万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.59万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.06万/㎡
2018年5月 低層 3SDK 80㎡〜 2,680万 31.56万/㎡
2018年3月 高層 2SLDK 80㎡〜 2,580万 30.38万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,430万 34.78万/㎡
2018年2月 高層 2SLDK 80㎡〜 2,580万 30.38万/㎡
2018年1月 高層 2SLDK 80㎡〜 2,680万 31.56万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.49万/㎡
2017年7月 高層 3SLDK 80㎡〜 2,780万 32.73万/㎡
2017年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,600万 30.61万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.07万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.06万/㎡
2017年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,600万 30.61万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.49万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.49万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.06万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額111,016円。4LDKなら月額117,318円が相場です。
3LDK
111,016円
100,000〜135,000円
4LDK
117,318円
110,000〜130,000円
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,716円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,600円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 115,800円 1,684円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 115,800円 1,660円/㎡
2019年8月 高層 3SLDK 75㎡〜 116,000円 1,490円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,672円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,600円/㎡
2019年7月 中層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,354円/㎡
2019年7月 低層 4LDK 75㎡〜 114,000円 1,462円/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,354円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,689円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,577円/㎡
2018年8月 低層 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,295円/㎡
2018年7月 中層 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,355円/㎡
2018年7月 中層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,354円/㎡
2018年7月 低層 4LDK 80㎡〜 112,000円 1,319円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,503円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,574円/㎡
2018年4月 低層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,354円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,932円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,431円/㎡
2018年12月 中層 4LDK 75㎡〜 115,000円 1,477円/㎡
2018年11月 低層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,354円/㎡
2018年10月 中層 4LDK 75㎡〜 114,000円 1,464円/㎡
2017年9月 低層 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,251円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,251円/㎡
2015年8月 低層 4LDK 75㎡〜 114,000円 1,462円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,600円/㎡
2015年5月 中層 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,411円/㎡
2015年4月 低層 4LDK 75㎡〜 117,000円 1,500円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。