醍醐上ノ山団地Ｃ１棟
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 | 築51年 | 222戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、11年間で5.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万
20172018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,500〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均545万円です。3LDKが最も高く平均545万円、4DKは平均491万円です。
3LDK
545万
4件
4DK
491万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 545万 | 480万 | 620万 |
| 4DK | 3件 | 491万 | 376万 | 652万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 67.43m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
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徒歩9分
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
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徒歩11分
小野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線 / 粟生線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
中学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 醍醐上ノ山団地Ｃ１棟 | 1975 | 222戸 | 7.1万 | 480万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ２棟 | 1975 | 222戸 | 6.7万 | 450万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ３棟 | 1975 | 222戸 | 6.3万 | 400万 |
| 醍醐上ノ山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.5万 | 490万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｂ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.8万 | 590万 |
| 醍醐上ノ山団地Ａ２棟 | 1975 | 222戸 | 14.8万 | 900万 |
| グローバル醍醐 | 2001 | 43戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| 醍醐中山団地 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 醍醐中山団地Ａ１棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 切戸マンション | 1974 | 6戸 | 11.4万 | 390万 |
| 醍醐中山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.4万 | - | 9.1万 | - | 7.1万 |
| 4DK | 7.5万 | 6.7万 | 6.2万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 399万 | 6.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
3LDK
65,000〜70,000円
67,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。