醍醐上ノ山団地Ａ３棟
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 | 築51年 | 222戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、12年間で13.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均566万円です。3DKが最も高く平均566万円、3LDKは平均526万円です。
3DK
566万
9件
3LDK
526万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 566万 | 350万 | 811万 |
| 3LDK | 4件 | 526万 | 350万 | 784万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 67.43m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
中学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 醍醐上ノ山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.5万 | 490万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｂ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.8万 | 590万 |
| 醍醐上ノ山団地Ａ２棟 | 1975 | 222戸 | 14.8万 | 900万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ２棟 | 1975 | 222戸 | 6.7万 | 450万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ１棟 | 1975 | 222戸 | 7.1万 | 480万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ３棟 | 1975 | 222戸 | 6.3万 | 400万 |
| 醍醐中山団地 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 醍醐中山団地Ａ１棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
| グローバル醍醐 | 2001 | 43戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| 切戸マンション | 1974 | 6戸 | 11.4万 | 390万 |
| 醍醐中山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 12.9万 | - | 7.2万 | 8.5万 |
| 3DK | 9.8万 | 11.4万 | 9.9万 | - | 9.0万 | 6.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 11.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。