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メゾン深草

京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目81 | 築41年 | 50戸

推定相場
メゾン深草
最新データ
2025年7月
売買56件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（20.2万円）を59.5%上回って、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より11.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で55.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・26件）で、平均1,417万円です。2LDKが最も高く平均1,506万円、3DKは平均1,130万円です。
2LDK
21件
1,506万
3DK
7件
1,130万
3LDK
26件
1,417万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 1,506万 1,002万 1,867万
3DK 7件 1,130万 1,048万 1,241万
3LDK 26件 1,417万 1,049万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（19.9万円）と比べて3.5万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
19.9万/㎡
19件
4-7階
23.4万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目81
築年月1985年4月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積57.22m² ～ 82.39m²
分譲会社住友商事
施工会社清水建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
藤森駅
京阪本線
徒歩5分
🚉
龍谷大前深草駅
京阪本線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立砂川小学校
中学校
京都市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン深草 1985 50戸 32.1万 1,980万
シティハイツベルジュール 1985 21戸 32.0万 1,780万
シュテルン壱番館 1993 21戸 868.0万 21,500万
アイト 2015 271戸 60.0万 3,680万
パデシオン深草 2011 35戸 45.3万 3,680万
ホーユウコンフォルト京都伏見 1988 45戸 22.0万 380万
西浦勤労者住宅E棟 1966 16戸 13.8万 800万
西浦勤労者住宅F棟 1966 8戸 11.6万 670万
西浦勤労者住宅Ｂ棟 1966 112戸 13.5万 780万
西浦勤労者住宅Ｃ棟 1966 112戸 11.7万 680万
西浦勤労者住宅Ａ棟 1966 112戸 16.9万 980万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 24.0万 - 18.9万 - 26.1万 26.2万 30.0万 25.9万
3LDK 21.7万 - 17.9万 22.7万 25.1万 22.4万 - 33.4万
3DK 19.5万 17.9万 17.9万 - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.79万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.55万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.36万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.79万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.61万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 30.04万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.79万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.79万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,699万 27.59万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.63万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.79万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,599万 25.96万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 60㎡〜 1,650万 26.79万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,300万 21.11万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.63万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.41万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,340万 21.76万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 60㎡〜 1,750万 28.41万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,099万 17.85万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.17万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,099万 17.85万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,050万 17.05万/㎡
2020年3月 低層 3DK 60㎡〜 1,099万 17.85万/㎡
2019年7月 低層 3DK 60㎡〜 1,099万 17.85万/㎡
2019年1月 低層 3DK 60㎡〜 1,099万 17.85万/㎡
2018年7月 低層 3DK 60㎡〜 1,098万 17.83万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.86万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2018年1月 中層 3DK 60㎡〜 1,300万 21.11万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2017年6月 低層 3DK 60㎡〜 1,098万 17.83万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.59万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 60㎡〜 1,080万 17.54万/㎡
2017年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,098万 17.83万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.54万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 15.91万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 60㎡〜 980万 15.91万/㎡
2015年11月 高層 ー 60㎡〜 980万 15.91万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.54万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額73,667円。4LDKなら月額102,000円が相場です。
1LDK
70,000円
68,000〜71,000円
2LDK
73,667円
60,000〜87,000円
3LDK
78,000円
78,000〜78,000円
4LDK
102,000円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
6件
10〜15万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,305円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,183円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 55㎡〜 71,000円 1,236円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 55㎡〜 71,000円 1,236円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 87,000円 1,412円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2017年6月 中層 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,059円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,146円/㎡
2017年11月 中層 1LDK 55㎡〜 68,000円 1,183円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 87,000円 1,412円/㎡
2016年8月 中層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,274円/㎡
2016年6月 中層 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,059円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,266円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,146円/㎡
2016年4月 中層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,294円/㎡
2016年2月 中層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,274円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,266円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,266円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。