シュテルン壱番館（築33年・㎡単価868万）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は41,000〜41,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは0.2%です。

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区深草野田町
築年月	1993-04（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

京都市立砂川小学校

中学校

京都市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュテルン壱番館	1993	21戸	868.0万	21,500万
シティハイツベルジュール	1985	21戸	32.0万	1,780万
カーサ中川	1988	-	-	-
アイト	2015	271戸	60.0万	3,680万
メゾン深草	1985	50戸	32.1万	1,980万
ローズマンション藤の森Ｃ棟	1978	14戸	21.0万	1,790万
パデシオン深草	2011	35戸	45.3万	3,680万
朝日プラザ深草	1989	-	-	-
東急ドエルアルス伏見深草	2001	-	-	-
ホーユウコンフォルト京都伏見	1988	45戸	22.0万	380万
パデシオン藤森	2007	32戸	42.2万	2,850万

京都市伏見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,125円	3,738
1DK/1LDK	7.0万円	1,980円	1,713
2K/2DK	6.0万円	1,500円	1,006
2LDK	7.9万円	1,492円	1,140
3LDK+	7.8万円	1,297円	661

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	-	1K	20㎡〜	21,500万	867.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額41,000円。

1K

41,000円

40,000〜42,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,615円/㎡
2017年6月	-	1K	20㎡〜	42,000円	1,696円/㎡
2017年6月	-	1K	30㎡〜	42,000円	1,400円/㎡
2017年6月	-	1K	20㎡〜	41,000円	1,655円/㎡
2017年4月	-	1K	20㎡〜	41,000円	1,655円/㎡
2017年2月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,615円/㎡
2017年12月	-	1K	25㎡〜	42,000円	1,615円/㎡
2017年12月	-	1K	20㎡〜	41,000円	1,655円/㎡
2016年10月	-	1K	20㎡〜	41,000円	1,655円/㎡
2015年12月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,615円/㎡
2014年2月	-	1K	20㎡〜	41,000円	1,673円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。