ローズマンション藤の森Ｃ棟
京都府京都市伏見区深草堀田町10-1 | 築48年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20212022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,049万円です。4LDKが最も高く平均2,146万円、3LDKは平均2,049万円です。
3LDK
2,049万
3件
4LDK
2,146万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,049万 | 1,857万 | 2,253万 |
| 4LDK | 2件 | 2,146万 | 1,768万 | 2,524万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草堀田町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 57.87m² ～ 88.44m² |
| 分譲会社 | 京阪電気鉄道 京阪タクシー |
| 施工会社 | 大林組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
藤森駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市立深草小学校
中学校
京都市立深草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズマンション藤の森Ｃ棟 | 1978 | 14戸 | 21.0万 | 1,790万 |
| 朝日プラザ深草 | 1989 | - | - | - |
| アイト | 2015 | 271戸 | 60.0万 | 3,680万 |
| コスモ藤ノ森 | 1988 | 30戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| パデシオン藤森 | 2007 | 32戸 | 42.2万 | 2,850万 |
| シュテルン壱番館 | 1993 | 21戸 | 868.0万 | 21,500万 |
| シティハイツベルジュール | 1985 | 21戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| カーサ中川 | 1988 | - | - | - |
| ルネ藤の森 | 1987 | - | - | - |
| パデシオン藤森グランデ | 2011 | 150戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| メゾン深草 | 1985 | 50戸 | 32.1万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 78.82㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,890万円 | 69.24㎡ | 41.7万円 | 2LDK | - | 東 |
京都市伏見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,125円 | 3,738 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,980円 | 1,713 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,500円 | 1,006 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,492円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,297円 | 661 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 4LDK | 27.3万 | 21.0万 |
| 3LDK | 22.4万 | 21.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 27.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。