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ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟

京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21 | 築51年 | 200戸

推定相場
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（35.3万円）を12.3%上回って、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より54.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.1万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、10年間で97.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
2019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均2,505万円です。2LDKが最も高く平均2,670万円、1LDKは平均2,357万円です。
1LDK
2件
2,357万
2LDK
8件
2,670万
3LDK
16件
2,505万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,357万 2,357万 2,357万
2LDK 8件 2,670万 2,007万 3,168万
3LDK 16件 2,505万 1,868万 3,100万

階数別の㎡単価

1-3階
39.7万/㎡
4件
4-7階
27.9万/㎡
10件
8階以上
35.4万/㎡
13件

物件概要

所在地京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21
築年月1975年2月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数200戸
専有面積64.89m² ～ 77.31m²
分譲会社京都労働者住宅生活協同組合
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山ノ内駅
JR芸備線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩4分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第八小学校
中学校
西ノ京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオコーポラス島ノ内Ｂ棟 1975 200戸 39.7万 2,690万
ネオコーポラス島ノ内 1975 200戸 31.0万 2,099万
山ノ内パークホームズ 1988 124戸 32.4万 1,980万
シャトードゥポワッソン 1977 19戸 - -
エスリード西小路御池 2009 77戸 75.0万 2,480万
セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 2021 56戸 67.5万 5,120万
ライオンズマンション三条口 1988 22戸 26.4万 850万
春栄ハイツ 1978 204戸 38.1万 2,099万
パラドール四条山ノ内ウエストシティ 2019 95戸 68.8万 4,780万
グランコート御池通 2003 40戸 54.2万 3,980万
パラドール西院四条通ザフェイス 2017 51戸 79.7万 6,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
3LDK 19.9万 25.5万 - - 38.7万 38.4万 39.7万 39.7万
2LDK 21.4万 - 42.9万 35.4万 35.1万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.01万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 2,190万 28.33万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 2,190万 28.33万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.21万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.26万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.96万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.66万/㎡
2023年7月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,690万 39.69万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,198万 32.43万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.53万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,298万 33.9万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,398万 35.38万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.29万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,398万 35.38万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 42.85万/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.82万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.82万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.79万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.39万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.92万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.92万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額91,750円。
3LDK
91,750円
83,000〜93,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,433円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,335円/㎡
2022年8月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,225円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,433円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,225円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,335円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 93,000円 1,661円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 93,000円 1,661円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。