パデシオン三山木駅前２番館
京都府京田辺市三山木中央4丁目6-5 | 築11年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2026年は53万/㎡へ、11年間で54.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均4,126万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,382万円、３ＬＤＫは平均4,126万円です。
３ＬＤＫ
4,126万
11件
４ＬＤＫ
5,382万
4件
3LDK
5,363万
2件
4LDK
5,008万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,126万 | 3,100万 | 6,092万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,382万 | 3,713万 | 7,013万 |
| 3LDK | 2件 | 5,363万 | 4,480万 | 6,245万 |
| 4LDK | 3件 | 5,008万 | 4,220万 | 5,627万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京田辺市三山木中央4丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.77m² ～ 91.30m² |
| 分譲会社 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理会社 | 睦備建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
京田辺市小学校・中学校学区
中学校
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※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パデシオン三山木駅前２番館 | 2015 | 44戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンス | 2013 | 117戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| ジョイフル三山木 | 1988 | 26戸 | 412.1万 | 6,800万 |
| ジョイフル三山木 | 1988 | - | 412.1万 | 6,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.8万 | - | - | 53.0万 |
| 4LDK | 34.2万 | - | - | 46.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,220万 | 46.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,240万 | 35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。