長法寺の一戸建て相場
京都府長岡京市長法寺 | 94件の成約データ
京都府長岡京市長法寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.8万円（成約94件、前年比-7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣ、木造が最も高く平均4,183万円。木造（3,655万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ、木造
3件
4,183万
ＲＣ
3件
3,765万
木造
80件
3,655万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
2,067万
80〜100㎡
29件
3,289万
100〜120㎡
27件
4,784万
120〜150㎡
13件
3,768万
150㎡以上
6件
6,038万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
3,484万
6〜8m
59件
4,092万
8m以上
8件
3,506万
平均㎡単価
26.8万/㎡
前年比 ▼7.4%
平均価格
3,532万円
取引実績
94件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
36万
31万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,640万円
5件
３ＬＤＫ
3,200万円
3件
６ＤＫ
3,000万円
2件
４ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＤＫ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ
3,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
120㎡〜
・６ＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
150㎡〜
17.3万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
110㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
105㎡〜
14.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
11,000万円
200㎡〜
55.0万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
22.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+525人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得421万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,625 | - |
| 2017 | 81,064 | - |
| 2019 | 81,075 | -166 |
| 2021 | 81,169 | +290 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
| 2024 | 82,218 | +85 |
所得: 平均421万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市の一戸建てマップ
長岡京市内のエリアランキング
長法寺は長岡京市内23地区中17位（上位26%）。
単価26.8万/㎡。
1つ上の今里とは1%の差。