七日市の一戸建て相場
京都府舞鶴市七日市 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
京都府舞鶴市七日市の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,318万円。木造（1,460万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,318万
木造
32件
1,460万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,518万
100〜120㎡
21件
1,477万
120〜150㎡
8件
1,654万
150㎡以上
4件
1,190万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
903万
6〜8m
26件
2,069万
8m以上
4件
1,798万
平均㎡単価
15.4万/㎡
平均価格
2,883万円
取引実績
42件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
17万
16万
'08'10'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,533万円
3件
４ＬＤＫ
2,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
160㎡〜
14.4万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.5万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
430㎡〜
3.5万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
510㎡〜
2.5万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
155㎡〜
18.7万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-879人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,124 | - |
| 2017 | 83,972 | - |
| 2019 | 81,963 | -508 |
| 2021 | 79,499 | -888 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
| 2024 | 75,322 | -813 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の一戸建てマップ
舞鶴市内のエリアランキング
七日市は舞鶴市内8地区中2位（上位75%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の森本町とは33%の差。
七日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字七日市小字中才１５０番４ | 5.0万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 西舞鶴 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）