倉谷の土地相場
京都府舞鶴市倉谷 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府舞鶴市倉谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.0万円（成約53件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,212円高くなります。
4〜6m
14件
19万/坪
6〜8m
24件
20万/坪
8m以上
13件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて48%の差があります。
正方形
3件
23万/坪
長方形
30件
20万/坪
ほぼ長方形
11件
20万/坪
ほぼ台形
3件
17万/坪
不整形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
7件
21万/坪
南
15件
21万/坪
北
16件
20万/坪
西
11件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
20.0万/坪
6.1万/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,503万円
取引実績
53件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪20万円へ、17年間で18.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630万円
30坪〜（100㎡〜）
20.8万/坪
2025年第2四半期
850万円
45坪〜（150㎡〜）
18.7万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2024年第3四半期
850万円
45坪〜（150㎡〜）
18.7万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
160坪〜（530㎡〜）
12.5万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
118坪〜（390㎡〜）
18.6万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2021年第4四半期
3,600万円
136坪〜（450㎡〜）
26.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-879人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,124 | - |
| 2017 | 83,972 | - |
| 2019 | 81,963 | -508 |
| 2021 | 79,499 | -888 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
| 2024 | 75,322 | -813 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市の土地マップ
舞鶴市内のエリアランキング
倉谷は舞鶴市内11地区中5位（上位55%）。
坪単価20.0万/坪。
1つ上の行永東町とは5%の差。
倉谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字倉谷小字滝元１３１６番４ | 6.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 西舞鶴 1700m |
| 舞鶴市字倉谷小字大縄１３５０番２ | 1.9万/㎡ | - | 工場 | 西舞鶴 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）