木津川市の土地相場
京都府 | 1,125件の成約データに基づく
木津川市の土地相場は㎡単価6.8万円（1,125件）。京都府内21位（34市区町村中）。5年で+32.1%上昇。字別では兜台（㎡13.4万円）が最高で、相楽台・木津川台が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
京都府内
21位/34市区町村
全国上位
20%
前年比
-6.5%
5年変動
+32.1%
県平均比
-49.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 京都市下京区 | 43.5万 | +538.2% |
| 京都市中京区 | 42.9万 | +529.5% |
| 京都市東山区 | 37.7万 | +453.0% |
| 京都市上京区 | 35.0万 | +412.7% |
| 京都市北区 | 26.1万 | +282.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-14.8%
売出価格は成約価格より低く出ています（-15%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 木津川市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
11万7万4万0
7万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
木津川市の土地ランキング
1
兜台
13.4万
39件
2
相楽台
13.3万
56件
3
木津川台
9.2万
15件
4
州見台
7.4万
73件
5
城山台
7.1万
333件
6
相楽
7.1万
50件
7
市坂
6.7万
11件
8
梅美台
6.4万
167件
9
木津
6.2万
126件
10
木津町
6.1万
18件
11
加茂町駅東
5.9万
14件
12
吐師
5.7万
23件
13
梅谷
5.1万
10件
14
鹿背山
4.9万
15件
15
加茂町大野
4.9万
14件
16
加茂町里
4.8万
30件
17
南加茂台
4.7万
11件
18
山城町平尾
3.8万
35件
19
山城町上狛
3.4万
31件
20
山城町綺田
3.1万
16件
21
山城町椿井
2.1万
11件
京都府の他の市区町村（土地）