ローレルスクエア木津川台第１期３番館
京都府木津川市木津川台6丁目2-1 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.8万/㎡から2025年は17万/㎡へ、10年間で23.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,266万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,266万 | 994万 | 1,696万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（17.4万円）と比べて1.1万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
8件
17.4万/㎡
4-7階
4件
16.1万/㎡
8階以上
2件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 75.11m² ～ 99.13m² |
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 熊谷組 他 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
木津川台駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
木津川市立木津川台小学校
中学校
木津川市立木津第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア木津川台第１期３番館 | 1996 | 39戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| ローレルスクエア木津川台第１期６番館 | 1996 | 21戸 | 12.6万 | 990万 |
| ローレルスクエア木津川台 | 2009 | 180戸 | 16.0万 | 1,380万 |
| ローレルスクエア木津川台ファインヴィラ | 2009 | 106戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１４番館 | 1999 | 40戸 | 18.2万 | 1,390万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期２０番館 | 2009 | 27戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１５番館 | 1999 | 26戸 | 19.1万 | 1,400万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１６番館 | 1999 | 22戸 | 22.1万 | 1,588万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期１１番館 | 1998 | 20戸 | 14.1万 | 1,070万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期８番館 | 1998 | 25戸 | 20.0万 | 1,470万 |
| ローレルスクエア木津川台第２期９番館 | 1998 | 41戸 | 12.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 17.1万 | 16.2万 | 18.4万 | 16.7万 | 15.9万 | 21.1万 | 17.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。