六地蔵のマンション相場
京都府宇治市六地蔵 | 120件の成約データ
京都府宇治市六地蔵のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.1万円（成約120件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築35年は27.2万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
61.0万/㎡
築5年
26件
57.1万/㎡
築10年
42件
54.4万/㎡
築15年
10件
48.2万/㎡
築20年
11件
37.8万/㎡
築30年
7件
35.3万/㎡
築35年
4件
27.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,486万円。
３ＬＤＫ
79件
3,738万円
２ＬＤＫ
8件
4,253万円
４ＬＤＫ
19件
4,150万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,486万円
平均㎡単価
44.1万/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
3,252万円
取引実績
120件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.1万円から2026年は㎡47.0万円へ、18年間で+79.7%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
45
築11-15年
51
築16-20年
37
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,156万円
79件
４ＬＤＫ
3,526万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,140万円
10件
２ＬＤＫ
3,825万円
8件
１ＬＤＫ
4,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六地蔵のマンション一覧（9棟）
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
築16年
| 19階建
| 394戸
5,690万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買137件
ブランズ六地蔵ユニハイム
築13年
| 15階建
| 126戸
4,120万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買60件
クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス・ゲートタワー
築3年
| 20階建
| 648戸
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス・ゲートタワー棟
築3年
| 20階建
| 648戸
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵 ゲートタワー
築3年
| 20階建
| 648戸
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟
築2年
| 20階建
| 245戸
売買0件
アルス京都六地蔵リスタシア
築23年
| 7階建
| 139戸
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵
築2年
| 20階建
| 648戸
売買0件
朝日プラザ桃山東
築38年
| 7階建
| 85戸
売買0件
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,623 | - |
| 2017 | 187,901 | - |
| 2019 | 185,878 | -747 |
| 2021 | 183,510 | -690 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
| 2024 | 179,582 | -388 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市のマンションマップ
宇治市内のエリアランキング
六地蔵は宇治市内11地区中1位（上位91%）。
単価44.1万/㎡。
六地蔵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市六地蔵奈良町３９番５外 | 31.0万/㎡ | +1.6% | 銀行 | 六地蔵 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）