長池の一戸建て相場
京都府城陽市長池 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,586
80〜100㎡
14件
2,402
100〜120㎡
11件
2,768
150㎡以上
5件
9,196
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大230%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
5,403
6〜8m
25件
2,346
8m以上
4件
7,751
平均㎡単価
18.7
平均価格
3,080
取引実績
35件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
10万
22万
'08'09'10'11'12'14'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850
2件
４ＤＫ
1,000
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.5
2025年第2四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2025年第1四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2023年第2四半期
16,000円
1300㎡〜
12.3
2023年第1四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2023年第1四半期
4,200円
115㎡〜
36.5
2022年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・４ＤＫ
14.3
2022年第4四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2022年第4四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2022年第3四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-113人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,560 | - |
| 2016 | 77,602 | - |
| 2018 | 76,409 | -306 |
| 2020 | 75,734 | -36 |
| 2022 | 74,591 | -167 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市の一戸建てマップ
城陽市内のエリアランキング
長池は城陽市内9地区中1位（上位89%）。
単価18.7。
長池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市長池北清水１１２番５外 | 12.0/㎡ | +1.7% | 店舗 | 長池 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）