京都嵐山レックスマンション

京都府京都市西京区嵐山中尾下町12-1 | 築52年 | 39戸

推定相場

京都嵐山レックスマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・22件）で、平均2,497万円です。5LDKが最も高く平均3,860万円、4LDKは平均2,293万円です。

1LDK

6件

2,441万

2LDK

22件

2,497万

3LDK

15件

2,745万

4LDK

2件

2,293万

5LDK

4件

3,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,441万	1,705万	3,276万
2LDK	22件	2,497万	1,527万	4,506万
3LDK	15件	2,745万	1,904万	4,002万
4LDK	2件	2,293万	2,293万	2,293万
5LDK	4件	3,860万	3,619万	4,028万

物件概要

所在地	京都府京都市西京区嵐山中尾下町12-1
築年月	1974年8月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	39戸
専有面積	63.20m² ～ 142.11m²
分譲会社	兼松都市開発
施工会社	松村組
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

嵐山駅

阪急嵐山線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩5分

学区情報

小学校

嵐山東小学校

中学校

松尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京都嵐山レックスマンション	1974	39戸	23.8万	1,580万
フォルム嵐山	1988	34戸	29.2万	1,480万
パラドール嵯峨嵐山四季彩苑	2014	26戸	55.5万	3,580万
ラウンドガーデン嵐山	1998	64戸	39.4万	2,880万
ファミール嵐山フローレンスシティ	2004	54戸	43.3万	2,990万
ガーデン嵐山	1979	37戸	30.6万	2,380万
サンライズ嵯峨	1983	35戸	22.4万	380万
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸	2018	24戸	66.4万	4,980万
グローバル嵯峨	1998	28戸	35.0万	2,230万
嵐山ビューハイツ	1976	28戸	23.0万	950万
ベラジオ嵐山	2008	16戸	34.5万	2,600万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	29.4万	23.7万	-	-	23.2万	-	25.9万	26.8万
1LDK	-	-	-	-	24.6万	-	34.3万	-
3LDK	22.8万	-	27.0万	-	-	32.6万	-	-
5LDK	-	21.0万	21.0万	21.7万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.79万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.82万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.79万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	65㎡〜	2,280万	34.33万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	85㎡〜	2,500万	27.97万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.98万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.04万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.04万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.21万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.45万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	65㎡〜	1,630万	24.55万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	80㎡〜	1,780万	21.98万/㎡
2021年6月	中層	5LDK	140㎡〜	3,080万	21.68万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.86万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.86万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.86万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.22万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.15万/㎡
2020年1月	中層	5LDK	140㎡〜	2,980万	20.97万/㎡
2019年7月	中層	5LDK	140㎡〜	2,980万	20.97万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	80㎡〜	2,180万	26.92万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.58万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	80㎡〜	1,999万	24.68万/㎡
2019年1月	中層	5LDK	140㎡〜	2,980万	20.97万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	80㎡〜	2,680万	33.09万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	100㎡〜	2,380万	22.75万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,780万	21.98万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	80㎡〜	2,680万	33.09万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.04万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	100㎡〜	2,480万	23.71万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	80㎡〜	2,680万	33.09万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	80㎡〜	2,680万	33.09万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	100㎡〜	2,180万	20.84万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.15万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	65㎡〜	2,380万	35.84万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	60㎡〜	2,380万	37.66万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	20.89万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.84万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.15万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	17.04万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.78万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.15万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	85㎡〜	1,980万	22.15万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.78万/㎡
2014年4月	中層	1LDK	60㎡〜	1,380万	21.84万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.59万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	60㎡〜	1,500万	23.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.15万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,280円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,355円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。