聖護院山王町のマンション相場
京都府京都市左京区聖護院山王町 | 42件の成約データ
京都府京都市左京区聖護院山王町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.3万円（成約42件、前年比+14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価86.2万円に対し、築50年は33.9万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
86.2万/㎡
築10年
2件
86.1万/㎡
築15年
2件
81.2万/㎡
築25年
10件
55.5万/㎡
築35年
4件
29.3万/㎡
築40年
4件
27.6万/㎡
築45年
8件
35.5万/㎡
築50年
8件
33.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（11件）。オープンフロアの平均価格は1,418万円。
２ＬＤＫ
3件
4,398万円
３ＬＤＫ
7件
3,995万円
２ＤＫ
11件
1,088万円
１Ｋ
8件
1,533万円
２Ｋ
4件
1,240万円
１ＤＫ
2件
1,344万円
１ＬＤＫ
2件
1,218万円
オープンフロア
2件
1,418万円
平均㎡単価
45.3万/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
1,991万円
取引実績
42件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.6万円から2026年は㎡44.8万円へ、17年間で+127.8%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
75
築11-15年
85
築16-20年
80
築21-25年
63
築26-30年
59
築31年以上
30
間取り別の相場
２ＤＫ
996万円
11件
１Ｋ
1,379万円
8件
３ＬＤＫ
4,014万円
7件
２Ｋ
1,238万円
4件
２ＬＤＫ
4,467万円
3件
１ＤＫ
1,065万円
2件
１ＬＤＫ
1,190万円
2件
オープンフロア
1,090万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
35㎡〜
・２Ｋ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
35㎡〜
・２Ｋ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聖護院山王町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,725 | - |
| 2017 | 155,594 | - |
| 2019 | 154,887 | -142 |
| 2021 | 151,901 | +270 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
| 2024 | 150,504 | -227 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
聖護院山王町は京都市左京区内14地区中7位（上位50%）。
単価45.3万/㎡。
1つ上の聖護院円頓美町とは1%の差。
中価格帯（6〜10位）