静市市原町の一戸建て相場

Name: 静市市原町の一戸建て相場データ（京都市左京区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府京都市左京区静市市原町 | 139件の成約データ

京都府京都市左京区静市市原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約139件、前年比+13.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

静市市原町の一戸建て

132件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,985万円

うち土地分

4,492万円

うち建物分

494万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,628万円。ＲＣ（2,727万円）との差は546%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

17,628万

9件

木造

2,805万

115件

ＲＣ

2,727万

11件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

8,226万

19件

80〜100㎡

2,522万

56件

100〜120㎡

3,355万

38件

120〜150㎡

3,043万

15件

150㎡以上

4,741万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大425%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,113万

27件

6〜8m

2,889万

85件

8m以上

11,085万

17件

静市市原町 16.0万/㎡京都市左京区内 20位/21地区

平均㎡単価

16.0万/㎡

前年比 ▲13.1%

平均価格

3,514万円

取引実績

139件

平均面積

180㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

28万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,985万円

13件

３ＬＤＫ

2,696万円

11件

５ＬＤＫ

2,860万円

5件

５ＤＫ

1,633万円

3件

６ＤＫ

1,950万円

2件

６ＬＤＫ

3,200万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

７ＬＤＫ

1,400万円

1件

１ＬＤＫ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 160㎡〜・５ＤＫ 10.6万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 155㎡〜 11.0万/㎡

2026年第1四半期 130,000万円 1900㎡〜 68.4万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 29.4万/㎡

2025年第4四半期 1,000万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 7.4万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 295㎡〜・３ＬＤＫ 8.8万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 295㎡〜・６ＬＤＫ 16.3万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 125㎡〜・６ＤＫ 10.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（京都市左京区全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,725	-
2017	155,594	-
2019	154,887	-142
2021	151,901	+270
2023	151,480	-29
2024	150,504	-227

所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）

将来人口: 2035年+4.8%、2050年-4.7%

京都市左京区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市左京区の一戸建てマップ

京都市左京区内のエリアランキング

静市市原町は京都市左京区内21地区中20位（上位5%）。単価16.0万/㎡。 1つ上の岩倉村松町とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 下鴨芝本町

43.1万

+169%

7 一乗寺中ノ田町

36.0万

+126%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 高野泉町

35.6万

+123%

14 上高野畑町

23.0万

+44%

他 5 地区

お手頃帯（15〜21位）

15 岩倉花園町

21.2万

+33%

16 岩倉中町

21.2万

+32%

17 岩倉忠在地町

18.6万

+16%

18 岩倉長谷町

17.9万

+12%

19 岩倉村松町

16.4万

+2%

20 静市市原町 ◀

16.0万

―

21 岩倉中在地町

14.0万

-12%

最寄り駅の相場

静市市原町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
京都市左京区静市市原町１４４番２０	7.6万/㎡	-	住宅	市原 140m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）