東大路高野第１住宅
京都府京都市左京区高野西開町 | 築47年 | 96戸
賃料の推移
12万10万8万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
3DK
2,413万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 2,413万 | 2,380万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野西開町 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 61.49m² ～ 64.03m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京都市立養徳小学校
中学校
京都市立高野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大路高野第１住宅 | 1979 | 96戸 | 37.2万 | 2,380万 |
| ネバーランド京都下鴨東 | 2007 | 36戸 | 96.5万 | 8,780万 |
| 東大路高野第１住宅１号棟 | 1979 | 92戸 | 37.2万 | 2,380万 |
| 東大路高野第１住宅２号棟 | 1979 | 92戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| 東大路高野第１住宅３号棟 | 1979 | 92戸 | - | - |
| 高野川ハイツ | 1977 | 116戸 | 32.7万 | 1,800万 |
| 東大路高野第２住宅４棟 | 1980 | - | - | - |
| 東大路高野第２住宅６棟 | 1980 | - | - | - |
| 東大路高野第２住宅１０棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 東大路高野第２住宅１３棟 | 1982 | 18戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| 東大路高野第２住宅１棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額95,000円。4DKなら月額91,833円が相場です。
2LDK
82,500〜110,000円
98,125円
3LDK
89,000〜100,000円
95,000円
4DK
86,000〜94,000円
91,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,500円 | 1,342円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,413円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。