ライオンズマンション鴨川北
京都府京都市左京区高野蓼原町33-1 | 築39年 | 68戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、13年間で103.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では86.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万8万5万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2026年には48,500円へ、38.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・14件）で、平均897万円です。1LDKが最も高く平均2,148万円、1Rは平均815万円です。
1R
815万
3件
1K
897万
14件
1DK
1,094万
2件
1LDK
2,148万
2件
2K
1,472万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 815万 | 570万 | 1,017万 |
| 1K | 14件 | 897万 | 614万 | 1,423万 |
| 1DK | 2件 | 1,094万 | 1,094万 | 1,094万 |
| 1LDK | 2件 | 2,148万 | 1,715万 | 2,580万 |
| 2K | 7件 | 1,472万 | 986万 | 1,836万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野蓼原町33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 18.76m² ～ 51.24m² |
| 分譲会社 | 大京観光 地研 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
🚉
徒歩7分
元田中駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立養正小学校
中学校
京都市立高野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鴨川北 | 1987 | 68戸 | 57.4万 | 2,580万 |
| ルネ下鴨東西棟 | 1984 | 196戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| ルネ下鴨東 | 1984 | 196戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| コスモ下鴨東リバーステージ | 2000 | 29戸 | 70.6万 | 4,680万 |
| ロイヤルコート下鴨 | 1982 | 22戸 | 86.7万 | 5,980万 |
| プレミアムステージ京大前 | 2012 | 43戸 | 64.1万 | 1,500万 |
| ファミュー御蔭Ａ棟 | 1981 | 35戸 | 32.8万 | 1,580万 |
| ファミュー御蔭 | 1981 | 35戸 | - | - |
| 下鴨イーストハイツ | 1991 | 8戸 | - | - |
| デトム・ワン京大前 | 1986 | 29戸 | 62.6万 | 1,080万 |
| 下鴨ジュエリーハイツ | 1980 | 7戸 | 37.3万 | 2,900万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 37.5万 | - | - | - | - | 57.4万 |
| 1K | 29.3万 | - | 36.2万 | 35.5万 | - | - | 47.5万 | - |
| 1R | - | 41.2万 | - | - | - | - | 30.4万 | - |
| 2K | - | 28.2万 | - | 36.0万 | 36.8万 | 30.8万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 43.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 30.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 51.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,190万 | 30.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 35.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,350万 | 35.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,350万 | 37.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,120万 | 43.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 41.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,090万 | 28.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 29.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 33.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 33.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 710万 | 37.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 800万 | 31.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 41.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 29.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 38.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 34.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 1,100万 | 42.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 570万 | 29.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 26.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 28.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（127件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額43,152円。2LDKなら月額97,000円が相場です。
1K
32,000〜55,000円
43,152円
1DK
40,000〜50,000円
45,000円
1LDK
75,000〜99,000円
85,667円
2K
40,000〜75,000円
53,483円
2DK
97,000〜97,000円
97,000円
2LDK
97,000〜97,000円
97,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
100件
5〜8万
17件
8〜10万
10件
全 127 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 97,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 97,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 71,400円 | 1,903円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 97,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 47,300円 | 1,846円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,055円/㎡ |
他 97 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。