プレミアムステージ京大前
京都府京都市左京区田中上玄京町17-1 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.5万/㎡から2020年は63.7万/㎡へ、2年間で0.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2026年には67,925円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
1K
1,857万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 1,857万 | 1,540万 | 2,193万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
63.3万/㎡
3階以上
5件
61.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区田中上玄京町17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 23.40m² ～ 27.43m² |
| 分譲会社 | 日本アールイーNET |
| 施工会社 | 榎並工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立養正小学校
中学校
京都市立高野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムステージ京大前 | 2012 | 43戸 | 64.1万 | 1,500万 |
| リバティ東大路 | 1991 | 27戸 | 28.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション鴨川北 | 1987 | 68戸 | 57.4万 | 2,580万 |
| デトム・ワン京大前 | 1986 | 29戸 | 62.6万 | 1,080万 |
| ルネ下鴨東西棟 | 1984 | 196戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| ルネ下鴨東 | 1984 | 196戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| コスモ下鴨東リバーステージ | 2000 | 29戸 | 70.6万 | 4,680万 |
| ファミュー御蔭 | 1981 | 35戸 | - | - |
| ヤングマンション | 1971 | 14戸 | 16.8万 | 240万 |
| ファミュー御蔭Ａ棟 | 1981 | 35戸 | 32.8万 | 1,580万 |
| 下鴨イーストハイツ | 1991 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1K | 63.5万 | 60.2万 | 63.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 55.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 58.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 61.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 64.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,710万 | 63.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 62.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,908円。
1K
58,000〜72,000円
65,908円
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,700円 | 2,614円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,740円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,800円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,800円 | 2,662円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,740円 | 2,623円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,740円 | 2,586円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,800円 | 2,588円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。