デトムワン京大前パート２
京都府京都市左京区吉田下阿達町38-7 | 築36年 | 33戸
賃料の推移
7万5万3万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2026年には50,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均730万円です。1Rが最も高く平均989万円、1Kは平均730万円です。
1R
989万
2件
1K
730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 989万 | 959万 | 1,018万 |
| 1K | 2件 | 730万 | 616万 | 844万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区吉田下阿達町38-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 15.78m² ～ 21.56m² |
| 分譲会社 | デトム |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
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徒歩13分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
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京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立第四錦林小学校
中学校
京都市立近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デトムワン京大前パート２ | 1990 | 33戸 | 30.3万 | 550万 |
| コスモ吉田近衛通 | 1999 | 33戸 | 76.5万 | 5,680万 |
| エルパークスクエア京都鴨川 | 2005 | 170戸 | 138.6万 | 13,400万 |
| マンハイム鴨川 | 1973 | 118戸 | 43.0万 | 3,480万 |
| デ・リード鴨川公園 | 1993 | 26戸 | 39.0万 | 730万 |
| リバーサイド荒神口 | 1990 | 5戸 | 41.0万 | 1,740万 |
| ローレルコート京都御所東 | 2023 | 65戸 | 138.0万 | 11,380万 |
| アルス丸太町山水庵 | 2002 | 28戸 | 84.1万 | 6,150万 |
| 吉田ハイツ | 1975 | 9戸 | 27.3万 | 650万 |
| 鴨川グランドコーポ | 1981 | 20戸 | 53.0万 | 2,380万 |
| ネバーランド鴨川 | 2006 | 72戸 | 77.3万 | 4,930万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 34.0万 | 30.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 30.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額43,797円。1Kなら月額43,797円が相場です。
ワンルーム
39,000〜55,000円
48,138円
1R
52,000〜58,000円
54,000円
1K
33,000〜55,000円
43,797円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
64件
5〜8万
34件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,667円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。