西院春栄町のマンション相場
京都府京都市右京区西院春栄町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市右京区西院春栄町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約40件、前年比-26.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価36.7万円に対し、築45年は30.3万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
6件
36.7万/㎡
築35年
6件
28.5万/㎡
築40年
16件
33.1万/㎡
築45年
8件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は1,250万円。
３ＤＫ
8件
1,455万円
３ＬＤＫ
13件
1,665万円
２ＬＤＫ
14件
1,744万円
２ＤＫ
3件
1,250万円
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,416万円
取引実績
40件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2026年は㎡30.9万円へ、18年間で+46.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,593万円
14件
３ＬＤＫ
1,325万円
13件
３ＤＫ
1,438万円
8件
２ＤＫ
833万円
3件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
45㎡〜
42.2万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2023年第4四半期
900万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西院春栄町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西院春栄町は京都市右京区内30地区中22位（上位27%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の梅津尻溝町とは4%の差。