メゾン・ド・パンドール
京都府京都市右京区西院高田町 | 築37年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2017年は41.6万/㎡へ、2年間で76.3%上昇しました（年平均+38.2%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の30,000円から2025年には28,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均578万円です。1Kが最も高く平均642万円、1Rは平均578万円です。
1R
578万
3件
1K
642万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 578万 | 497万 | 656万 |
| 1K | 2件 | 642万 | 604万 | 680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
41.6万/㎡
3階以上
2件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院高田町 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・パンドール | 1989 | 59戸 | 41.9万 | 550万 |
| パデシオン西院 | 2006 | 147戸 | 57.7万 | 3,980万 |
| メゾン・ド・パルファン | 1986 | 89戸 | 38.6万 | 420万 |
| メゾン・ド・パンドール | 1988 | 59戸 | 30.4万 | 450万 |
| エミネンス西院 | 2001 | 21戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| ファインフラッツ京都西院ザレジデンス | 2013 | 89戸 | 67.8万 | 4,750万 |
| ビューフォート西院 | 2000 | 20戸 | 45.9万 | 2,680万 |
| ライジングコート京都西院フロンティア | 2006 | 49戸 | 56.2万 | 1,450万 |
| ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 2016 | 48戸 | - | - |
| エルデヒルズ | 1992 | 28戸 | - | - |
| ファステート京都西院パール | 2022 | 49戸 | 79.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.6万 | 35.8万 | 35.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 620万 | 47.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 530万 | 35.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 550万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 530万 | 35.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額30,644円。1Kなら月額30,644円が相場です。
ワンルーム
27,000〜32,000円
30,000円
1K
27,000〜35,000円
30,644円
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,024円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。