ビューフォート西院
京都府京都市右京区西院寿町16-1 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.4万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、9年間で9.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均2,714万円です。2LDKが最も高く平均2,844万円、3DKは平均2,714万円です。
2LDK
2,844万
5件
3DK
2,714万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,844万 | 2,533万 | 3,070万 |
| 3DK | 5件 | 2,714万 | 2,489万 | 2,941万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
45.5万/㎡
4-7階
6件
45.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院寿町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.81m² ～ 58.46m² |
| 分譲会社 | 内外住宅 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | エルゴ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市立西院小学校
中学校
京都市立西院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューフォート西院 | 2000 | 20戸 | 45.9万 | 2,680万 |
| ファインフラッツ京都西院ザレジデンス | 2013 | 89戸 | 67.8万 | 4,750万 |
| ファステート京都西院パール | 2022 | 49戸 | 79.6万 | 1,800万 |
| メゾン・ド・パルファン | 1986 | 89戸 | 38.6万 | 420万 |
| メゾン・ド・パンドール | 1988 | 59戸 | 30.4万 | 450万 |
| エミネンス西院 | 2001 | 21戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| メゾン・ド・パンドール | 1989 | 59戸 | 41.9万 | 550万 |
| パデシオン西院 | 2006 | 147戸 | 57.7万 | 3,980万 |
| ライジングコート京都西院フロンティア | 2006 | 49戸 | 56.2万 | 1,450万 |
| 西院グリーンハイツ | 1979 | 16戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| レックスシティ京都西院 | 1994 | 93戸 | 59.3万 | 4,799万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 45.9万 | - | 45.9万 | 46.4万 |
| 2LDK | 42.4万 | 42.4万 | 46.2万 | - | 44.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。