ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25-1 | 築8年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.1万/㎡から2024年は66.4万/㎡へ、5年間で9.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜174,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均5,200万円です。2LDKが最も高く平均5,292万円、2SLDKは平均5,200万円です。
2SLDK
5,200万
4件
2LDK
5,292万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,200万 | 4,624万 | 6,263万 |
| 2LDK | 2件 | 5,292万 | 5,213万 | 5,370万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.55m² ～ 93.50m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
嵯峨嵐山駅
嵯峨野線
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徒歩7分
嵐電嵯峨駅
京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市立嵯峨小学校
中学校
京都市立嵯峨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸 | 2018 | 24戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| ガーデン嵐山 | 1979 | 37戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| シンフォニー嵯峨嵐山 | 2008 | 17戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| パラドール嵯峨嵐山四季彩苑 | 2014 | 26戸 | 55.5万 | 3,580万 |
| 嵯峨天竜寺ハイツ | 1973 | 84戸 | 27.8万 | 1,390万 |
| パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 2009 | 27戸 | 69.8万 | 5,980万 |
| パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花 | 2015 | 34戸 | 53.8万 | 3,180万 |
| ルーシア嵯峨嵐山 | 2009 | 49戸 | 50.0万 | 3,080万 |
| パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 | 2010 | 45戸 | 60.2万 | 4,280万 |
| フォルム嵐山 | 1988 | 34戸 | 29.2万 | 1,480万 |
| シーズン嵐山 | 1974 | 60戸 | 14.2万 | 780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 73.1万 | - | - | 66.4万 | 66.4万 | 66.4万 |
| 2LDK | - | 72.5万 | 72.5万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 72.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 72.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の38%）で、平均月額174,667円。3SLDKなら月額168,000円が相場です。
1SLDK
170,000〜184,000円
174,667円
2LDK
150,000〜150,000円
150,000円
3SLDK
168,000〜168,000円
168,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 184,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。