アスヴェル京都太秦
京都府京都市右京区太秦下角田町9-5 | 築5年 | 82戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,567〜65,216円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1DK
2,012万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,012万 | 1,839万 | 2,184万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦下角田町9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 23.49m² ～ 25.81m² |
| 分譲会社 | 日本ヴェルテック |
| 施工会社 | 夢咲工務店 |
| 管理会社 | アスヴェル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスヴェル京都太秦 | 2021 | 82戸 | 67.8万 | 1,750万 |
| レスタージュ京都ウエストシティゲート | 2005 | 195戸 | 74.5万 | 4,980万 |
| プレサンスロジェ太秦天神川 | 2019 | 54戸 | 80.3万 | 6,080万 |
| サンサコート太秦天神川 | 2008 | 56戸 | 61.0万 | 4,780万 |
| プレサンスロジェ太秦天神川駅前 | 2011 | 161戸 | 85.9万 | 6,060万 |
| ローレルコート京都太秦天神川 | 2018 | 168戸 | 62.6万 | 3,980万 |
| グリーンパレス蚕の社 | 1986 | 38戸 | 24.7万 | 1,680万 |
| コスモワンダータウン | 1988 | 310戸 | 49.6万 | 4,199万 |
| シティパレス京都三条 | 1990 | 96戸 | 34.0万 | 540万 |
| アスヴェル京都外大前 | 2007 | 62戸 | 61.3万 | 1,490万 |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 2007 | 156戸 | 56.4万 | 4,080万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1DK | 77.1万 | 69.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,990万 | 77.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額62,694円。1DKなら月額65,595円が相場です。
1K
57,600〜69,000円
62,694円
1DK
61,000〜73,000円
65,595円
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,700円 | 2,840円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,588円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,700円 | 2,391円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,596円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。