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桂川ハイツ３号館

京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7 | 築51年 | 109戸

推定相場
桂川ハイツ３号館
最新データ
2025年9月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（25.1万円）より4.0%低く、京都市南区全体の平均（50.7万円）より52.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、11年間で123.8%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・35件）で、平均1,730万円です。3LDKが最も高く平均1,730万円、4DKは平均1,283万円です。
1LDK
4件
1,644万
2LDK
5件
1,634万
3LDK
35件
1,730万
4DK
3件
1,283万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,644万 955万 2,960万
2LDK 5件 1,634万 1,468万 1,753万
3LDK 35件 1,730万 1,293万 2,208万
4DK 3件 1,283万 977万 1,592万

階数別の㎡単価

1-3階
23.5万/㎡
18件
4-7階
21.8万/㎡
20件
8階以上
18.2万/㎡
10件

物件概要

所在地京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-7
築年月1975年9月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数109戸
専有面積61.28m² ～ 78.00m²
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
桂川駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線
徒歩20分

学区情報

小学校
京都市立祥栄小学校
中学校
京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
桂川ハイツ３号館 1975 109戸 24.1万 1,590万
桂川ハイツ１号館 1975 178戸 26.1万 1,580万
長田ハイツ 1979 36戸 - -
ユニアルス洛南プレジオ 2006 39戸 41.4万 2,850万
石原住宅 1971 210戸 20.8万 1,080万
石原住宅C棟 1971 - 9.2万 495万
石原住宅Ｇ棟 1971 210戸 6.7万 360万
サニーハイツ塔南 1981 83戸 30.5万 1,180万
パデシオン西大路２番館 2009 36戸 40.1万 2,570万
石原住宅F棟 1971 - - -
石原住宅Ａ棟 1971 - 15.1万 780万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 16.5万 17.7万 - 28.6万 25.5万 19.9万 23.7万 27.6万
2LDK - - - - 23.9万 20.9万 25.5万 -
4DK - 18.0万 - 17.9万 - - 14.8万 -
1LDK - - - 19.1万 - 22.8万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.13万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.64万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.16万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.16万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.1万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.61万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.83万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.46万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.52万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.83万/㎡
2024年11月 1〜3階 4DK 65㎡〜 980万 14.85万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 868万 13.16万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,649万 24.99万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 2,690万 40.76万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 950万 14.4万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,320万 16.93万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.73万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,599万 24.23万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.13万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,649万 24.99万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.64万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.75万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,799万 27.26万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.83万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.16万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2021年8月 7〜9階 4DK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.64万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 1,490万 19.11万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.85万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.43万/㎡
2019年3月 7〜9階 4DK 65㎡〜 1,188万 18万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.92万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.92万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 998万 15.13万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,170万 17.73万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,090万 16.52万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 980万 14.85万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2014年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 850万 12.88万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 780万 11.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。