スウィングマンション
京都府京都市南区上鳥羽苗代町３６－２ | 築35年
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町３６－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スウィングマンション | 1991 | - | - | - |
| ベラジオ京都烏丸十条II | 2020 | 49戸 | 80.7万 | 1,950万 |
| プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ新町通 | 2024 | 117戸 | 79.1万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション上鳥羽 | 1991 | 51戸 | 25.4万 | 850万 |
| ベラジオ雅び烏丸十条II | 2023 | 118戸 | 82.0万 | 2,220万 |
| パデシオン新烏丸十条 | 2000 | - | - | - |
| セントフローレンスパレス十条 | 1998 | 86戸 | 40.5万 | 2,280万 |
| ベラジオ雅び烏丸十条 | 2021 | - | 75.5万 | 1,980万 |
| コーポ野村京都南 | 1981 | 226戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| ベラジオ京都烏丸十条 | 2018 | 32戸 | 73.4万 | 1,890万 |
| プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華 | 2021 | 70戸 | 75.2万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 45.07㎡ | 22万円 | 1LDK | - | 北 |
| 1,280万円 | 45.07㎡ | 28.4万円 | 1LDK | - | 南 |
京都市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,752円 | 2,778 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,684円 | 1,465 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,746円 | 491 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,707円 | 421 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,458円 | 275 |