グローバル堀川北大路
京都府京都市北区紫野下石龍町26 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.3万/㎡から2023年は41.7万/㎡へ、7年間で3.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,540万円です。3LDKが最も高く平均2,540万円、2LDKは平均2,318万円です。
2LDK
2,318万
2件
3LDK
2,540万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,318万 | 2,318万 | 2,318万 |
| 3LDK | 7件 | 2,540万 | 2,108万 | 2,830万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野下石龍町26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | テッケン興産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 コクド |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩18分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市北区小学校・中学校学区
中学校
京都市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル堀川北大路 | 1996 | 35戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| パークシティ北大路 | 2002 | 225戸 | 75.5万 | 5,680万 |
| 紫野門前町アーバンライフ | 2000 | 35戸 | 47.7万 | 3,480万 |
| クラウンハイム京都北大路 | 2002 | 47戸 | 50.4万 | 1,280万 |
| オークプレイス京都北大路 | 2015 | 84戸 | 76.4万 | 5,180万 |
| グランコート紫野 | 2000 | 19戸 | 61.9万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション北大路 | 1988 | 45戸 | 53.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション京都紫野 | 1985 | 50戸 | 37.8万 | 1,630万 |
| べラジオ京都鞍馬口 | 2017 | 27戸 | 69.4万 | 1,740万 |
| シェモア鞍馬口２ | 1984 | 26戸 | 18.8万 | 1,180万 |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 | 2018 | 34戸 | 120.3万 | 7,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 43.3万 | - | 48.7万 | 41.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,143円。
3LDK
110,000〜128,000円
120,143円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。