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ライオンズマンション北山通

京都府京都市北区紫竹西南町70 | 築31年 | 37戸

推定相場
ライオンズマンション北山通
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（47.1万円）を0.0%上回って、京都市北区全体の平均（46.7万円）を0.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、12年間で38.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20152016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均2,400万円です。2SLDKが最も高く平均2,500万円、3LDKは平均2,400万円です。
2SLDK
4件
2,500万
3LDK
22件
2,400万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,500万 2,253万 2,630万
3LDK 22件 2,400万 1,899万 3,180万

物件概要

所在地京都府京都市北区紫竹西南町70
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数37戸
専有面積58.53m² ～ 90.34m²
分譲会社大京
施工会社村中建設 かねわ工務店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩18分

学区情報

小学校
京都市立待鳳小学校
中学校
京都市立旭丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北山通 1995 37戸 47.1万 3,180万
アンビエント北山通紫竹 1999 27戸 48.2万 2,980万
ベレビュー北山 1991 6戸 27.5万 2,380万
シャルマン北山大宮ハイツ 1981 21戸 21.1万 980万
デトムワン北山レディース 1985 49戸 28.4万 500万
ライオンズマンション京都紫竹 1988 8戸 32.1万 2,280万
紫野門前町アーバンライフ 2000 35戸 47.7万 3,480万
パークハイム紫竹 1987 20戸 36.4万 1,580万
グローバル紫野 1999 23戸 39.6万 2,180万
ネオコーポ北山 1985 39戸 28.8万 1,680万
グランコート北山 2008 25戸 43.7万 3,600万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 35.5万 38.7万 39.3万 39.0万 48.4万 48.0万 47.1万 47.1万
2SLDK - - - - - 42.0万 44.2万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.08万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.08万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,790万 41.31万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.08万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,790万 41.31万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 42.64万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.92万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.93万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.01万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.09万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 3,080万 52.63万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.96万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.67万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,100万 35.88万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.67万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,330万 39.81万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.69万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.54万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.88万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.07万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.01万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.01万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.07万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.89万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.12万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額116,567円。3LDKなら月額116,567円が相場です。
2LDK
125,000円
125,000〜125,000円
3LDK
116,567円
102,900〜137,900円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 105,900円 1,652円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 60㎡〜 107,900円 1,683円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 112,900円 1,761円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,950円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 114,900円 1,793円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 102,900円 1,605円/㎡
2016年10月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,950円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 60㎡〜 127,900円 1,995円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 60㎡〜 137,900円 2,151円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 115,900円 1,808円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 122,900円 1,917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。