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ラウンドコート京都醍醐

京都府京都市伏見区醍醐中山町23-2 | 築31年 | 43戸

推定相場
ラウンドコート京都醍醐
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（32.1万円）を6.8%上回って、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より5.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、12年間で58.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132015201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
23件
1,858万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 1,858万 1,395万 2,180万

階数別の㎡単価

1-2階
28.1万/㎡
12件
3階以上
25.1万/㎡
13件

物件概要

所在地京都府京都市伏見区醍醐中山町23-2
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数43戸
専有面積59.71m² ～ 68.68m²
分譲会社フドウ土地建物
施工会社不動建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
醍醐小学校
中学校
醍醐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラウンドコート京都醍醐 1995 43戸 34.3万 2,180万
醍醐中山団地Ａ３棟 1975 222戸 - -
グローバル醍醐 2001 43戸 22.9万 1,480万
醍醐上ノ山団地Ａ３棟 1975 222戸 8.5万 490万
醍醐上ノ山団地Ｂ３棟 1975 222戸 8.8万 590万
醍醐上ノ山団地Ａ２棟 1975 222戸 14.8万 900万
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟 1975 222戸 6.7万 450万
醍醐上ノ山団地Ｃ１棟 1975 222戸 7.1万 480万
醍醐上ノ山団地Ｃ３棟 1975 222戸 6.3万 400万
エスリード醍醐 2008 53戸 39.1万 2,690万
醍醐中山団地 1975 222戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202022202320252026
3LDK 21.1万 21.8万 - 28.1万 29.8万 30.2万 30.1万 34.3万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.29万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.29万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.29万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.95万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,798万 28.38万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,898万 29.83万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,898万 29.96万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.54万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.4万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.41万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.36万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.54万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.1万/㎡
2018年8月 低層 1R 60㎡〜 1,498万 24.35万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 60㎡〜 1,480万 24.05万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.36万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.13万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.11万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.78万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.12万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,560万 23.31万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 19.77万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.11万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,420万 21.22万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額94,162円。
3LDK
94,162円
73,400〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
16件
10〜15万
7件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,427円/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,427円/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,541円/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,698円/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,572円/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,573円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,747円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,887円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,748円/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,427円/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,427円/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,541円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 55㎡〜 78,400円 1,313円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 55㎡〜 73,400円 1,229円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 55㎡〜 73,400円 1,229円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,419円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,337円/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 96,000円 1,510円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,494円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,263円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,170円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,263円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,195円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,263円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,419円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,337円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。