醍醐上ノ山団地Ａ２棟
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 | 築51年 | 222戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11.1万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、4年間で33.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均843万円です。3LDKが最も高く平均843万円、2LDKは平均781万円です。
2LDK
781万
4件
3LDK
843万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 781万 | 745万 | 848万 |
| 3LDK | 6件 | 843万 | 791万 | 924万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-2階（13.3万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
13.3万/㎡
3階以上
7件
13.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
中学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 醍醐上ノ山団地Ａ２棟 | 1975 | 222戸 | 14.8万 | 900万 |
| 醍醐上ノ山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.5万 | 490万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｂ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.8万 | 590万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ２棟 | 1975 | 222戸 | 6.7万 | 450万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ１棟 | 1975 | 222戸 | 7.1万 | 480万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ３棟 | 1975 | 222戸 | 6.3万 | 400万 |
| 醍醐中山団地 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 醍醐中山団地Ａ１棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
| グローバル醍醐 | 2001 | 43戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| 切戸マンション | 1974 | 6戸 | 11.4万 | 390万 |
| 醍醐中山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.3万 | 14.7万 | 14.8万 |
| 2LDK | 13.0万 | 13.0万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 758万 | 12.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。