醍醐上ノ山団地Ｂ３棟
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21 | 築51年 | 222戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.1万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、9年間で37.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の75%・9件）で、平均398万円です。3LDKが最も高く平均748万円、4DKは平均398万円です。
3LDK
748万
3件
4DK
398万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 748万 | 680万 | 880万 |
| 4DK | 9件 | 398万 | 243万 | 690万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 専有面積 | 63.90m² ～ 67.43m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
中学校
栗陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 醍醐上ノ山団地Ｂ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.8万 | 590万 |
| 醍醐上ノ山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.5万 | 490万 |
| 醍醐上ノ山団地Ａ２棟 | 1975 | 222戸 | 14.8万 | 900万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ２棟 | 1975 | 222戸 | 6.7万 | 450万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ１棟 | 1975 | 222戸 | 7.1万 | 480万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ３棟 | 1975 | 222戸 | 6.3万 | 400万 |
| 醍醐中山団地 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 醍醐中山団地Ａ１棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
| グローバル醍醐 | 2001 | 43戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| 切戸マンション | 1974 | 6戸 | 11.4万 | 390万 |
| 醍醐中山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 5.2万 | 5.4万 | 9.5万 |
| 3LDK | 8.9万 | 14.5万 | 10.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 590万 | 8.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 398万 | 5.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 270万 | 4.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。