醍醐上ノ山団地Ｃ３棟
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 | 築51年 | 222戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2024年は6.3万/㎡へ、10年間で36.4%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の78%・7件）で、平均434万円です。3DKが最も高く平均767万円、4DKは平均434万円です。
3DK
767万
2件
4DK
434万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 767万 | 747万 | 787万 |
| 4DK | 7件 | 434万 | 359万 | 465万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.8万円で、1-2階（6.7万円）と比べて1.1万円（+16.4%）高くなっています。
1-2階
3件
6.7万/㎡
3階以上
6件
7.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 67.43m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
中学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 醍醐上ノ山団地Ｃ３棟 | 1975 | 222戸 | 6.3万 | 400万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ２棟 | 1975 | 222戸 | 6.7万 | 450万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ１棟 | 1975 | 222戸 | 7.1万 | 480万 |
| 醍醐上ノ山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.5万 | 490万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｂ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.8万 | 590万 |
| 醍醐上ノ山団地Ａ２棟 | 1975 | 222戸 | 14.8万 | 900万 |
| グローバル醍醐 | 2001 | 43戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| 醍醐中山団地 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 醍醐中山団地Ａ１棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 切戸マンション | 1974 | 6戸 | 11.4万 | 390万 |
| 醍醐中山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 5.9万 | 7.0万 | 7.2万 | 6.7万 | 6.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 436万 | 6.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 440万 | 6.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。