醍醐上ノ山団地Ｃ２棟
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 | 築51年 | 222戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、12年間で33.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の55%・6件）で、平均593万円です。3LDKが最も高く平均611万円、4DKは平均593万円です。
3LDK
611万
5件
4DK
593万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 611万 | 521万 | 801万 |
| 4DK | 6件 | 593万 | 450万 | 991万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
9.3万/㎡
3階以上
7件
8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 67.43m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
中学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 醍醐上ノ山団地Ｃ２棟 | 1975 | 222戸 | 6.7万 | 450万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ１棟 | 1975 | 222戸 | 7.1万 | 480万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｃ３棟 | 1975 | 222戸 | 6.3万 | 400万 |
| 醍醐上ノ山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.5万 | 490万 |
| 醍醐上ノ山団地Ｂ３棟 | 1975 | 222戸 | 8.8万 | 590万 |
| 醍醐上ノ山団地Ａ２棟 | 1975 | 222戸 | 14.8万 | 900万 |
| グローバル醍醐 | 2001 | 43戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| 醍醐中山団地 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 醍醐中山団地Ａ１棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
| 切戸マンション | 1974 | 6戸 | 11.4万 | 390万 |
| 醍醐中山団地Ａ３棟 | 1975 | 222戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 11.4万 | - | 8.6万 | - | 8.1万 | - | 7.4万 | 6.7万 |
| 3LDK | 8.8万 | - | - | 9.1万 | - | 8.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 7.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.38万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 730万 | 11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。