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西浦勤労者住宅

京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目7-19 | 築60年 | 112戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、12年間で45.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420162020202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2026年には82,000円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の88%・28件）で、平均728万円です。2LDKが最も高く平均776万円、3DKは平均728万円です。
2LDK
4件
776万
3DK
28件
728万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 776万 731万 799万
3DK 28件 728万 469万 935万

階数別の㎡単価

1-2階
12.2万/㎡
10件
3階以上
11.7万/㎡
23件

物件概要

所在地京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目7-19
築年月1966年10月（築60年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数112戸
専有面積57.97m² ～ 57.97m²
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社宝建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
藤森駅
京阪本線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市立深草小学校
中学校
京都市立深草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西浦勤労者住宅 1966 112戸 13.5万 780万
西浦勤労者住宅E棟 1966 16戸 13.8万 800万
西浦勤労者住宅F棟 1966 8戸 11.6万 670万
西浦勤労者住宅Ｂ棟 1966 112戸 13.5万 780万
西浦勤労者住宅Ｃ棟 1966 112戸 11.7万 680万
西浦勤労者住宅Ａ棟 1966 112戸 16.9万 980万
西浦勤労者住宅D棟 1966 8戸 7.4万 430万
メゾン・ド・プラトー 1988 38戸 27.8万 400万
ホーユウコンフォルト京都伏見 1988 45戸 22.0万 380万
メゾン・ド・ルフレ 1989 63戸 28.8万 480万
メゾン・ド・パヴィヨン 1987 45戸 23.9万 380万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK 15.5万 10.9万 12.4万 13.5万 12.1万 13.5万 13.8万 13.5万
2LDK - - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.46万/㎡
2025年2月 中層 2DK 55㎡〜 880万 15.18万/㎡
2024年11月 中層 3DK 55㎡〜 800万 13.81万/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 780万 13.46万/㎡
2022年3月 低層 3DK 55㎡〜 700万 12.08万/㎡
2021年12月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.46万/㎡
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 720万 12.43万/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 680万 11.74万/㎡
2020年10月 低層 3DK 55㎡〜 750万 12.94万/㎡
2019年5月 中層 3DK 55㎡〜 780万 13.46万/㎡
2019年5月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.28万/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.91万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 820万 14.15万/㎡
2018年3月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.91万/㎡
2018年2月 中層 3DK 55㎡〜 820万 14.15万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 670万 11.56万/㎡
2017年5月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.28万/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 498万 8.6万/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 698万 12.04万/㎡
2017年1月 中層 3DK 55㎡〜 430万 7.42万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 11.91万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 750万 12.94万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 11.91万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.74万/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 750万 12.94万/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.46万/㎡
2015年11月 中層 3DK 55㎡〜 750万 12.94万/㎡
2014年3月 低層 3DK 55㎡〜 620万 10.7万/㎡
2014年3月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.46万/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 530万 9.15万/㎡
2013年9月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.46万/㎡
2013年7月 低層 3DK 55㎡〜 690万 11.91万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 530万 9.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の92%）で、平均月額71,625円。
3DK
71,625円
52,500〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,414円/㎡
2025年1月 中層 2DK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 92,000円 1,587円/㎡
2025年12月 低層 3DK 55㎡〜 96,000円 1,656円/㎡
2021年5月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,639円/㎡
2021年1月 低層 3DK 55㎡〜 52,500円 906円/㎡
2020年5月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,035円/㎡
2016年9月 中層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,018円/㎡
2016年4月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,294円/㎡
2014年5月 中層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,018円/㎡
2014年5月 中層 3DK 55㎡〜 57,000円 983円/㎡
2014年4月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,121円/㎡
2014年4月 中層 3DK 55㎡〜 67,000円 1,156円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。